?

Log in

No account? Create an account

ИРОНИЯ СУДЬБЫ

В Вечерних ведомостях летом выходила заметка "про нашего мальчика", расследование, все дела. Меня (и кстати не только меня) больше всего заинтересовала следующая фраза:

"Вполне вероятно, что нарушения закона происходят не только в отношении граждан – собственников жилых помещений в высотках «Антарес», но и в отношении государства. Через «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нам удалось узнать, что квартира № 13 в этом доме находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении у Генпрокуратуры РФ".

Подумал, что надо проверить, а вдруг брешут журналисты. Сделал запрос в ЕГРП. Пришла вот такая бумага, которая подтвердила, что текущий собственник Российская Федерация и Генеральная прокуратура Российской Федерации:




Как вы думаете, у кого квартира была приобретена? Правильно, у нашего любимого ООО "Поинт и К" 1.06.2012 г.- застройщика, который при попустительстве руководства ТСЖ не выполняет гарантийных обязательств перед жителями по капитальному ремонту и устранению недочетов строительства.



Мне стало интересно, а за сколько Генеральная прокуратура могла купить данную квартиру и почему именно данную квартиру и почему именно в Антаресе. Захожу на сайт государственных закупок, вношу ИНН заказчика (ГП РФ), выставляю промежуток всех проведенных ГП РФ конкурсов с 2011 по 2013 г (сделка по данным ФРС должна была быть в середине 2012) и что Вы думаете обнаруживаю? НИЧЕГО! Каждый из Вас может проверить самостоятельно, что в 2012 г. Генеральная прокуратура трижды объявляла конкурс на покупку благоустроенной квартиры в центре Екатеринбурга, но трижды никто не подавал заявки и конкурсы признавались не состоявшимися.



Лишь в 2011 г. Генеральная прокуратура приобрела у некоего ИП Покровского Сергея Викторовича (ИНН 666200816401) квартиру (её адрес и метраж не указан в документах) общей стоимостью 4 200 000.

Таким образом, на сегодняшний день вопрос о том, как квартира № 13 по ул. Шейнкмана попала к Генеральной прокуратуре остается открытым. Может что-то проглядел, поэтому никаких выводов не делаю. В конце концов, ну нет конкурса и нет, ну продал ООО "Поинт и К" непонятно за сколько квартиру, ну и молодцы. Не подарили же они ее в самом деле Генеральной прокуратуре (нервно смеюсь, потому как даже думать не хочу о таком варианте). Вопрос бы и яйца выеденного не стоил, если бы не одна пикантная подробность взаимоотношений между инвестором/застройщиком наших домов и Свердловской областной прокуратурой. В 2008 г. Прокуратура обратилась с иском к ООО "Поинт и К" ЕМУП УКС и Администрации г. Екатеринбурга с иском о признании договора аренды земельного участка на котором уже был залит фундамент наших домов недействительной сделкой.

Прокуратура взялась за дело с рвением. Получила у судьи Рябовой С.Э. даже обеспечительные меры на запрет осуществления любых сделок с создаваемым имуществом Правда через 10 дней почему-то другой судья (Скуратовский М.Л.) отменил данную меру, но тем не менее факт остается фактом.

В ходе рассмотрения дела в Арбитражном суде Свердловской области Прокурор отказался от части требований о применении последствий недействительной сделки, а потом вообще проиграл данный процесс. При этом честно говоря позиция суда, изложенная в решении достаточно спорная с юридической точки зрения: мол ну да с договором что-то не так, ну начали же уже строить не оставлять же жителей () без квартир...

Прокурор даже 10 марта 2009 года подал апелляционную жалобу на данное решение, но в этот же день попросил суд чтобы жалобу вернули и не рассматривали))))

И после такой колоссальной борьбы за интересы неопределенного круга лиц (учителей и жителей) и попыток, пусть и безуспешных, восстановить законность и вселенскую справедливость, Прокуратура приобретает квартиру в том самом доме, который по её мнению строился незаконно.... СЕ ЛЯ ВИ!
На сколько люди стали чувствовать себя безнаказанными, наглыми и вызывающе дерзкими. Судов они видетели не боятся, прокуратура и полиция их любит, наверное потому, что всё у них в соответствии с действующим законодательством происходит и вообще они "правильные" ребята.

Три дня назад у Иннокентия Шеремета вышел репортаж под названием Как "кидают" в элитных детсадах "по-чёрному".



Решил посмотреть, кто же такая Балановская Татьяна Анатольевна и на сколько этот репортаж вообще соответствует действительности, а то вдруг "заказуху" конкуренты сделали.

Комментарии в интернете 50/50. Половина говорит, что все супер. Вторая половина, что полный бардак. На основании этого делать выводы конечно нельзя. Сама Татьяна Анатольевна индивидуальный предприниматель, бизнесом занялась с 2008 г. Ну вроде все нормально, кроме того, что нигде нет информации об организационно-правовой форме этого детского сада.

Меня смутила в репортаже некая "Даша", которая в этом деле играла роль администратора и отвечала на все вопросы за ИП Балановскую Т.А. Если у Балановской все хорошо, то почему не дали документы и девочка по листочку заготовленными фразами отвечала?. Ну Даша и Даша, думаю, мало ли Даш в Екатеринбурге живет.

Посправшивал у соседей наших, что это за Даша такая может быть. Один из собственников сказал, что по его судебному делу против ТСЖ ходила в суды некая девочка, которую тоже зовут Дашей и дал мне копию доверенности из материалов дела. То, что на ТСЖ работает ценая команда юристов инвестора - не секрет. То, что эти юристы вместе с руководством ТСЖ без согласия жителей осваивают бюджет по 250 тысяч рублей за инстанцию тоже уже не секрет.

Собственник, который попросил не называть его фамилию, даже предоставил аудиозапись из судебного заседания, где голос Даши-юристки есть и где Даша рассказывает про то, какие у нас элитные дома и как в них здорово жить (особенно если ты член правления). Я конечно не эксперт, но голос "Даши-юристки ТСЖ" и "Даши, отказашейся назвать свою фамилию корреспондетам ТАУ", очень уж похожи: темп речи, протягивание слов. Это мое личное мнение, что это один и тот же человек. Каждый может для себя самостоятельно сформировать личную позицию. Ниже представлена сравнительная запись голосов Даши-беби и Даши-юриста ТСЖ.




Если действительно ДАША-беби и ДАША-юрист - один человек, то можно предположить, что ИП Балановская Т.А.  очередной держатель актива "по доверенности", а детский сад Беби Таун на самом деле также как и всё в наших домах контролируется Дурасовым, Якимовой, Анисимковым. Если это предположение правда, то, господа, члены правления ТСЖ, призывают Вас - не надо кидать простых людей на зарплату, это А) по-человечески некрасиво Б) незаконно.

Предлагаю Вам быстрее урегулировать конфликт со своими сотрудниками мирным путем, начать платить налоги и белую зарплату, а мы пока узнаем, как у этого замечательного детского садика оказались такие площади, кто их оплачивает, кому реально этот детский сад принадлежит, оплачивает ли Беби Таун рекламу, размещенную на общем имуществе дома № 121 и платит ли за использование детской площадки. Будьте уверены, господа-члены, вселенная восстановит справедливость. А мы ей в этом поможем по своим возможностям и направим соответствующие заявления в прокуратуру, следственный комитет и полицию.
Всем привет! Да, долго не писал, но не потому что мы испугались, сдались или сбавили обороты в борьбе за правду и справедливость. Я бы сказал, что причины диаметрально противоположны. Данный пост - это скорее отчет о проделанной работе за последний месяц. Потом обязательно более подробно все распишу в деталях.

Во-первых, проблемы наших домов, все чаще начинают интересовать не только жителей, но и широкую общественность. Был очень удивлен, когда знакомые переслали статью из Вечерних ведомостей. Очень неплохо написано. Непонятно только, почему ТСЖ никак не прокомментировало. Особенно меня заинтересовал вопрос земли. Оказывает, господа, мы живем в домах, которые создавались на земле, которую Администрация г. Екатеринбурга забрала себе для каких-то видимо социальных нужд)))

Во-вторых, инициативная группа жителей с Antares-TSN.ru разместили объявление о сборе заявок в состав правления ТСЖ, в состав счетных и ревизионных комиссий. Вот ссылка. Ребята молодцы! Всячески их поддерживаю и желаю не сбавлять обороты! Проходите по ссылке, направляйте свои пожелания и анкеты! Особенно в этом должны быть заинтересованы жители 119 дома - в декабре 2015 г. кончается гарантия вашего дома. Руководство ТСЖ даже при наличии гарантии показывает, что оно не намеренно защищать интересы жителей. Господа из ТСЖ работают на инвестора, на ООО "Поинт и К" на кого угодно, но только не на жителей. "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих", как говорилось в незабвенном произведении про легендарных жуликов. Гарантийный ремонт окон, общего имущества, фасадов будет проходить за счет жителей, а не за счет существующих гарантийных обязательств Поинт и К и семьи Кожевниковых.

В-третьих, мы продолжаем знакомиться с документами голосования по вопросам повышения тарифов и по распилу 17 млн. руб (которые прошли в июне-июле 2015 г.). Сразу хочу развеять миф о том, что ничего нельзя сделать, потому что у инвестора подавляющее большинство голосов. Это дезинформация, которую Вы сами знаете, кто распространяет. На собрании членов ТСЖ по повышению тарифов (30.06.2015) перевес голосов составил от 0,85% до 4 %. Мы конечно это все проверим, но Вы должны понимать, - факт того, что кто-то из Вас отсиделся дома, не пришел на собрание и не высказал свою позицию приводит к тому, что в руководстве сидят "люди по доверенности", которые не спрашивая никого повышают ставки на содержание общего имущества на 30%.

Как вы помните документы не давали больше месяца, но вот в середине августа ТСЖ дорисовало все бумажки и предоставило возможность ознакомиться с ними. Подчеркну, что такая возможность теперь предоставляется не только в приемные часы, но и по предварительной договоренности (считаю, что это хоть и маленькое, но все же наше достижение). Документов очень много и ничего не хочется пропустить. А так как все что мы делаем, мы делаем на общественных началах, то к сожалению катастрофически не хватает времени. Чтобы Вы понимали о каком объеме информации идет речь - вот фотография небольшой части  предоставленных документов (в том числе тенических):



В-четвертых, наши разоблачительные посты про то, что ТСЖ на каждое судебное заседание про ливневые канализации и кронштейны рисует новые документы возымели свое действие. Надежды на состряпанное и проведенное общее собрание у них нет, потому как оно незаконно по своему определению. Даже если 100% собственников проголосуют за расходование 17 млн. руб. средств капитального ремонта на аренду виллы в Испании для Гороховой и Дарюхина, то такое голосование как бы им не хотелось все равно будет незаконным. Наконец они это поняли и решили использовать план "Б" - организовали взыскание этих 17 млн. руб. с самих себя. Разумеется, у ТСЖ в процессах нет никакого противления и возражений, странно, что они еще иски не признали. Как защищать интересы жителей - так у них нет возможности судиться по окнам, например, с застройщиками, а как свои бизнес-интересы защищать, так пожалуйста.



Кстати, все из вас помнят, как 25 апреля 2015 г. на общем собрании Дарюхин с Гороховой обещали предоставить заключение о том подпадают ли 17 млн. руб. под капитальный ремонт или это негарантийные обязательств?) кто-нибудь его видел?

В-пятых, и наверное последнее на сегодня, по поводу рисованных документов. Многие могут сказать, мол все что тут говорится это пустые слова и не надо наговаривать на честных и порядочных людей. Ну давайте разбираться вместе на сколько они честны и порядочны: выше вы видите процесс, в котором ТСЖ судилось с ТГК9 (дело № А60-22549/2014). Тут нам важен даже не сам процесс, хотя процесс очень занимателен (это дело мы потом отдельно разберем), нам интересен вопрос взыскания ТСЖ с ТГК 9 судебных расходов в размере 250 000 (руб.). Как вы помните 30 июня 2015 г. Сергей Дарюхин сказал на общем собрании членов ТСЖ, что юристов оплачивают члены правления из своего кармана и на юр.услуги не потрачено ни копейки денег жителей.

Смотрим судебный акт - Определение арбитражного суда Свердловской области:







А теперь вспоминаем, что господа члены, не побоюсь этого слова, правления ТСЖ говорили нам, отчитываясь за 2014 г., что нет никаких договоров оказания юридических услуг на 250 тыс. руб. Говорили, что у них служба единого окна с ООО "Крон", а остальные отношения только с ресурсоснабжающими компаниями. Кто не верит, ВОТ СКАН ИХ ОТЧЕТА.

ТСЖ предоставило жителям на ознакомление, с их слов, ВСЕ протоколы собраний членов правления и все собрания по собраниям собственников, которые существуют. И видимо совершенно случано нигде о расходовании 250 000 на юристов никто никогда решение не принимал, а главное жители никогда не одобряли (да их и не спрашивали) договор на 250 тыс. рублей. Отчета ревизионной комиссии за 2014 г. ДО СИХ ПОР НЕТ!!!!

Таким образом, возможно два варианта юридической оценки сложившейся ситуации:

1) ТСЖ нарисовали данный документ специально для суда, чтобы взыскать с ТГК9 деньги, которые реально никем не оплачивались, а главное не должны были оплачиваться. Это можно квалифицировать в качестве интеллектуального подлога доказательств, который, как говорят юристы, является преступлением, предусмотренным ст. 303 УК РФ.

2) ТСЖ реально заключили договор (Горохова, Якимова, Дурасов, Анисимков - без разницы) на 250 000 руб. и провели оплату, но это было сделано незаконно, потому что устав им такое право не предоставляет, у жителей они никогда не спрашивали разрешения на это. За счет каких денег эта оплата вообще была проведена? Суд посчитал, что обоснованная стоимость оказанных услуг - это 100 000 руб. Т.е. в результате незаконных действий руководства ТСЖ жителям (в т.ч. Генеральной прокуратуре) были причинены убытки как минимум в размере 150 000 тыс. рублей (разница между проведенной оплатой и признаной судом обоснованной суммой расходов на юристов). Это в свою очередь является либо самоуправством (ст. 330 УК РФ), либо злоупотреблением полномочиями (201 УК РФ).




Если правдой является второй вариант и эти господа действительно бесконтрольно и безнаказанно рисуют договоры и расходуют деньги жителей направо и налево, то я не удивляюсь, почему в лифтах висят объявления о текущей задолженности в размере 8 млн руб.




Уважаемый товарищ-прокурор из Генеаральной прокуратуры, товарищ-прокурор из Свердловской областной прокуратуры, товарищ-прокурор из Ленинской районной прокуратуры г. Екатеринбурга!!! Обращаюсь к Вам - к моим постоянным читателям!!! Да, да, именно к Вам обращаюсь! Не надо делать вид, что всё здесь написанное не имеет к Вам никакого отношения! Вы же везде отчитываетесь, что активно ведете работу в сфере защиты жилищных прав и в сфере ЖКХ.

Напоминаю Вам, что у Российской Федерации есть квартира в 119 доме, которая находится в оперативном управлении у Генеральной прокуратуры РФ. Прошу рассматривать настоящий пост, как сообщение в органы прокуратуры и правоохранительные органы в качестве сообщения о действиях, возможно отвечающих составу преступлений, предусмотренных ст. 330, 201, 303 УК РФ. На основании вышеизложенного прошу Вас провести проверку и в случае обнаружения в вышеуказанных действиях признаков вышеуказанных преступлений, возбудить уголовное дело и привлечь виновных лиц к уголовной ответственности.



Расказал мне один знакомый московский адвокат историю из своей практики. Все имена заменены конечно в целях конфиденциальности. Рассматривался в одном из судов города N спор об оспаривании протокола общего собрания членов ТСЖ, на котором большие тарифы на содержание общего имущества дома были утверждены. По документам общее собрание проводила девочка, которая занимала должность управляющего ТСЖ, звали её, ну например, Зоя. Так вот приводит юрист ТСЖ в суд свидетеля и просит, чтобы суд его допросил, как независимого и беспристрастного в исходе дела человека. Пусть свидетеля-жителя Вадей зовут.

- В силу своей профессиональной деятельности (Вадя юристом был) Вы кому-то из членов правления, управляющему, инвесторам ТСЖ услуги оказывали/оказываете? - спросил адвокат

- Могу я на этот вопрос не отвечать? - с надеждой спросил Вадя.

- Конечно, - ответил суд

- Тогда я не буду отвечать на этот вопрос, - сказал Вадя

- Кто проводил собрание членов ТСЖ?

- Я не помню, не знаю. Люди, которые управлением занимаются, - ответил Вадя, -  как их зовут мне не важно. Мне важно общение, да и просто интересно.

- Но я точно помню, что все было законно. Это безусловно! Результаты все опубликовали! Руководители ТСЖ тогдашние и нынешние все очень хорошие, только не помню как их зовут всех. А тех, кого помню, называть не буду. Мне вообще нравится наш дом - отчеканил Вадя, как по заученному.

- Кто вам выдал бюллетень и кому вы его сдали?

- Выдал человек, который занимался организацией всего этого. Как его зовут я не помню. Девочка на ресепшн стояла, но фамилию не помню - ответит Вадя.

Через месяц Вадю снова вызвали в суд и прямо спросили - Вы имееете/имели какое-нибудь отношение к ТСЖ. Нет - ответил Вадя в этот раз более уверенно, - никогда!

Прошло время. Суды продолжали идти, а Вадя и забыл, что показания давал. Но однажды совершенно случайно выяснилось, что Зоя, которая проводила собрание и подписывала документы и Вадя - муж и жена. Зоя фамилию даже мужненую взяла. Начал Вадя было переживать. Некрасиво ведь получилось - говорил, что не знал, не помнил, а тут жена. Получается ввел всех в заблуждение Вадя на суде и о деталях многих умолчал. Однако как любил говорить сам Вадя "я никогда не вру: преувеличиваю, не договариваю, лукавлю, ухожу от ответа, притворяюсь, фантазирую - да, но врать — никогда". А Вадя, когда свидетелем выступал, подписал бумажку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Всплыла правда, конечно. Узнали обо всем люди. Пошла молва и шушуканья. Вадю никто ни к какой ответственности конечно не привлек, но верить этому мальчику перестали раз и на всегда.


НЕ ВРАТЬ И НЕ ВОРОВАТЬ!!!

Всё так весело развивается и руководство ТСЖ не устает удивлять нас всё новыми и новыми документами, которые ранее нигде не фигурировали. Ну давайте все по порядку. Хочу сегодня рассказать Вам про "официальную версию" руководства ТСЖ, представленную в судебных заседаниях по делу о признании ливневой канализации на фасаде и металлических кронштейнов общим имуществом многоквартирного жилого дома № 121 по ул. Шейнкмана в г. Екатеринбурге.

В апреле 2015 г. состоялось общее собрание собственников 121 дома, на котором обсуждался вопрос о проведении работ по созданию кронштейнов (3,9 млн. руб.) на крыше и ливневой канализации (3,6 млн.руб.) на фасаде:



Жители 121 дома разумеется запросили обоснование заявленных цен. И тогда руководство ТСЖ предоставило сметы и коммерческие предложения от двух организаций ООО "СофтСистемз Групп" и ООО "Строй-дизайн" (мне они их старательно вручили с сопроводительным письмом, поэтому уже не отвертятся). Каждая из контор предоставила ценники и наши инициаторы выбрали лучшее из них и вынесли вопрос на голосование







Однако после того, как полетала тарелка и выяснила, что все на самом деле уже есть и ничего строить не надо, руководство ТСЖ вспомнило, что может быть все было наоборот?




Нам была предложена новая версия, что те же организации что-то когда-то по чьей-то просьбе построили, собственники когда-то давно решили, что нам эта вся инфструктура жуть как нужна и проголосовали "ЗА", а сейчас осталось только оплатить... Не до конца правда понятно кому... но это мелочи, Ирина Борисовна найдет кому деньги отправить.... Правда сразу нестыковка пошла в показаниях, потому как ООО "СофтСистемз Групп" был создан только в 15 апреля 2014 г...

А теперь начинается самое интересное. Напомню, что 121 дом был введен в эксплуатацию (возник как объект недвижимости) 28 декабря 2012 г.

По версии руководства ТСЖ через 2 месяца после ввода дома в эксплуатацию в феврале 2013 г. ЦСИ и ЦСИ1 (которые продавали нам квартиры) инициировали проведение общего собрания, на котором собственники помещений многоквартирного дома № 121 якобы проголосовали за "создание организованной ливневой канализации с кровель каждого дома в целях защиты окон и витражей от загрязнений и налета, образующихся в результате оседания на стеклах нерастворимых компонентов плиточных клеев и строительных смесей применяемых при утсройстве кровли".

Я двух вещей понять не могу. Первое - Якимова, Дарюхин и остальные, кто принимал дом и продавал потом нам квартиры, они не знали, что ливневая канализация сделана плохо? На 119 доме проблемы с ливневкой начались с 2010 г., как они сами говорят. Пока строился 121 дом нельзя было как-то скорректировать проект, техническое решение другое предложить? А главное, почему при покупке квартиры нам не сказали, что ливневая канализация и кронштейны не входят в понятие "Дом" и их придется оплачивать отдельно?

Но самое главное даже не это. Сегодня они принесли свою окончательно нарисованную позицию в суд. Полный текст их возражений ЗДЕСЬ

Вот самое вкусное:



Договор аренды с последующим выкупом между ООО "Крон" и ООО "Техстройком" ЗДЕСЬ. У него правда выкупная цена 3,2 млн. руб. (а не 3,9, как нам хотят продать), да и арендные платежи нам перевыставляли вроде как...

По их версии ливневую канализации тоже создало ООО "Техстройком", но уже по прямому договору подряда № 16/24 от 20 мая 2013 г. ( акт приемки работ 11 ноября 2015 г.).

А ТЕПЕРЬ КУЛЬМИНАЦИЯ НАШЕГО РАССКАЗА. Вы наверное помните, как нам прошлой осенью ТСЖ продало беседки второй раз, да еще и за 3 млн. Так вот это тот самый ООО "Техстройком", который получил от Гороховой И.Б. миллионы за беседки в ноябре 2014 г., а 15 января 2015 г. был ликвидирован... Т.е., конторе, которой они сегодня хотят заплатить деньги, НЕТ. Но это не проблема, правда? Сейчас они начнут выкручиваться, но все уже видят, что шапка полыхает...

Выводы о том как это все называется делайте сами... Мне кажется, что Цугцванг Вам, господа!


Кто нибудь из Вас задумывался, как проходят совещания в правлении ТСЖ (ну если они конечно проходят), конечно при участии управляющего? Первый докладчик: "жители хотят нас ссаными тряпками взашей прогнать. Кто-то баннер повесил... Шеф, все пропало"



Второй докладчик: "жители стали задавать неудобные вопросы, куда уходят деньги, почему двери они в фитнесс оплатили? кто голосовал за ливневки? почему цена за беседки 2,5 млн, а не рыночная 500 тыс? Шеф, все пропало" Опыт общения подсказывает, что обсуждение примерно следующего содержания идет:



Кто-то скажет, ну вот опять перегибы начались, хорошие они все.... Ну смотрите сами. Жители (не Я!!!) сделали запрос информации 22 июня, в том числе, чтобы показали, как люди реально голосовали за ливневки и кронштейны, посмотреть цифры, бюллетени, посмотреть, как люди за повышение цен голосовали, Пришли 1 июля (договаривались заранее устно с Гороховой И.Б., Гороховой нет, говорят прокуратура "приняла"), ладно, 3 июля (Гороховой не было, администратор сказал с обеда барыня уехала и не возвратится уж сегодня-с), 6 июля (Гороховой не было, даже уточнять не стали почему и где), 13 июля (Гороховой не было). Понятно, что все отфиксировано письменно, на аудио, на видео, свидетели (ну знают же ребята к кому идут)))) Выкладываю три основных запроса







Ребята реально собрались подавать иск в суд об истребовании информации и тут, 16 июля 2015 г. после шести вечера на мой почтовый ящик приходит письмо (цифры телефонов специально убрал, кому надо, спросите, покажу)




Не знаю, кто писал "это", но явно это или "ископаемое" или "звероящер"

1) Автор, законный представитель - это мама твоя, ну на крайний случай попечитель, если есть такой. А девочка Оля, которую указывает автор, судя по контактному номеру телефона работает в Центре Юридических Экспертиз - конторка, которая занимается обслуживанием проектов Инвестора. Так называйте вещи своими именами.

2) А то Вы сами уже начали верить в свое вранье, забавно даже))) Вам люди три недели ходили, просили, писали, ждали, а вы где-то шландались в рабочее время, а теперь, оказывается все готово было аж 1 июля и это просто
Гущин, негодяй такой, не ехал.

3) Теперь я не удивляюсь, почему руководство ТСЖ так ревностно относится к идее внедрения электронного хранения и документов, ознакомления с ними, а также электронного голосования. Сейчас же система прям как часы работает, никаких сбоев, только двух камней не хватает и ознакомиться три недели с документами нельзя. ЭТО НАШЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ПОЙМИТЕ УЖЕ ЭТО И ОНО НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ОГРАНИЧЕНО 16:00-18:00 в рабочие дни!!!!

Учитывая, что автор пишет такую ересь, ему действительно надо съездить отдохнуть. Надеюсь, что он будет делать это за свой счет, а не за счет планируемого повышения цен на содержание общего имущества.
Напротив УГМК-Медицины на Шейнкмана, рядом с Антаресом в пятницу повесили билборд с информацией о проведнии 7 июля внеочередного общего собрания членов ТСЖ





В интернет-сообществе понятно началось живое обсуждение. Стали обсуждать, мол что происходит и от куда такие проблемы, и кто виноват, и что делать. Появились люди, которые по каким-то непонятным причинам стали ассоциировать данный плакат со мной, а главное и самое смешное, что появились даже личности, которые стали представляться мной и соверешенно неадекватно себя вести в информационном пространстве. Все это, я думаю сделано с одной целью, - создание у людей ложного мнения, что инициативные жители - это только я, а я - люмпен и быдло, а значит, не надо поддерживать таких неадекватных людей. Они так уже пробовали делать в суде. Представили отзыв по делу о тарифах, в котором я не участвую!!! и в качестве основного из аргументов того, что истцам надо отказать в иске о признании протоколов о тарифах недействительными, на полном серьезе указали:



Они видимо реально думают, что жители (а главное СУД) совсем ничего не понимают и поведутся на эти вбросы. Неумение вести окрытый и цивилизованный спор и отсутствие аргументов, -  это повод перейти на "сам дурак", но оставим данные методы нашим оппонентам.

Сегодня билборда уже не было. Видимо кого-то он сильно напугал, даже учитывая тот факт, что его с дороги и видно не было за яблоней.

Это все к чему? Каждого из нас пытаются лишить права выбора, права голоса. Поэтому приходите 7 июля 2015 г. в 19:30 (лобби первого этажа Шейнкмана 121) на внеочередное общее собрание членов ТСЖ (если вы не член ТСЖ, то вступайте) и сделайте свой выбор за ТСЖ С ЧЕЛОВЕЧЕСКИМ ЛИЦОМ.
Рад сообщить, что ребята с ANTARES-TSN.RU не прошли мимо темы с беседками, дверьми фитнесс-клуба, который, как оказалось, принадлежит ИП Якимовой Н.Н., капремонтом и нашли много нового и интересного. Результаты их расследования ЗДЕСЬ.



Складывается впечатление, что все эти пертурбации с капремонтом, с резервным и специальным фондом нужны для того, чтобы осваивать деньги и не важно, что написано в законе и не важно, что думают собственники. Как это будет работать? Сейчас в фонде капремонта должно быть порядка 2 млн руб. на два дома. А освоить товарищам из ТСЖ надо 17 млн руб. Вопрос, где они возьмут еще 15 млн. руб.??? Может взять кредит у застройщика процентов под 40 годовых? или может быть потратить членские взносы ТСЖ?

На сегодня мы имеем:

1) Результаты голосования по канализации и кронштейнам не опубликованы (именно результаты с цифрами, а не просто мнение Якимовой, что эти вопросы утверждены, а эти нет)!

2) Ознакомиться с результатами, с реестрами собственников и иными документами по ст. 143.1 ЖК РФ не дают уже две недели. И это с двумя письменными запросами и в утвержденные часы! Именно поэтому считаю, что нужна электронная площадка!

3) Результатов голосования по повышению тарифов и даже по наличию отсутствию кворума на собрании 30.06.2015 г. нет.

4) Общее собрание членов ТСЖ 7 июля 2015 г. в 19:30 лобби первого этажа Шейнкмана 121 по выбору нового состава правления

Друзья, привет!

После изучения "отчета" руководства ТСЖ, обсуждение которого должно состояться 30 июня 2015 г., волей не волей всполнилась классика




Видимо их отчет и планируемое повышение цен стали последней каплей для жителей. Точка не возврата, как говорится, пройдена и 25 июня 2015 г. на информационных стендах и в лифтах появились уведомления о том, что 7 июля 2015 г. в 19:30 состоится внеочередное общее собрание членов ТСЖ, на котором будут обсуждаться два главных вопроса: первый, смена правления и вхождение в его состав РЕАЛЬНЫХ жителей наших домов, второй, - введение электронной площадки, на которой будут храниться все наши документы и на которой жители смогут голосовать (без ошибок, потерь бюллетеней и главное без огромных трат своего времени). Не надо будет ждать, когда Горохова соизволит пообедать. Не надо будет подгадывать время, чтобы ознакомиться в будни с 16:00 до 18:00

Ребята молодцы, ими уже запущена первая версия САЙТА, - всем советую посмотреть, изучить, отписать свое мнение. Кстати, там уже опубликованы первые мнения жителей о планируемом повышении тарифов. Почитайте, что пишут простые люди.

Не обошлось конечно без смешного. Рассказывают, что когда ребята принесли уведомление Гороховой И.Б. и попросили раздать его всем жителям, сделать СМС рассылку и отправить на Email, она так сильно испугалась, видимо, что скоро потеряет работу, что по ящикам жителям отказалась раскладывать ("потому что все жители против этого"), смс и email уведомления отказалась делать, потому что это оказывается "платная услуга".На общем имуществе вообще оказалось проблемно повесить что-то, потому что информационного щита в 121 доме вообще нет. Но мы своим вошканьем делаем этот мир лучше, господа! На следующий день повесили в 121 доме очень маленький, но очень элитный щит, хотя думаю, что его установка по смете тысяч на 100 тянет...






А вот само уведомление о проведении внеочередного сорания:





Я поддерживаю ребят в их начинании и буду голосовать за них!!!

Если вы не член ТСЖ, то заполните и сдайте в ТСЖ заявление (СКАЧАТЬ ЕГО МОЖНО ЗДЕСЬ), приходите на собрание 7 июля 2015 г. и голосуйте ЗА ТСЖ С ЧЕЛОВЕЧЕСКИМ ЛИЦОМ!


Появилось объявление о том, что 30 июня 2015 г. в 19:00 состоится очное собрание членов ТСЖ, на которое выносится целый ряд очень важных для наших домов вопросов: выборы членов правления, утверждение тарифов на 2015 г. и многое другое интересное:




Спасибо нашему юристу, который ознакомился с материалами к собранию, и теперь все мы можем их изучить не только в будни с 16:00 до 18:00 в ТСЖ, но и В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ЗДЕСЬ


Во-первых, инициаторы собрания, если хотите быстрее утвердить тарифы на 2015 г., то это надо было делать в начале года, а не летом. Я понимаю, что Вы хотите протащить все это по-тихому, пока все в отпусках и чтобы желательно никто вопросов не задавал, но откройте все же ст. 146 ЖК РФ - там написано, как собрания надо проводить. Ваши требования сдавать листы голосования до проведения очного собрания НЕЗАКОННЫ!! Давайте Вы сначала людям расскажете, как вы придумывали все ЭТО, а потом уже все будут голосовать. Соседи, если Вы хотите послушать, как нам эти члены, не побоюсь этого слова, правления будут обосновывать то, что они напридумывали, то ПОДПИШИТЕ ПИСЬМО И СДАЙТЕ ЕГО В ТСЖ В БЛИЖАЙШИЕ ДНИ!!!!


Во-вторых, в члены правления опять идут юр лица (представители инвестора), которые ни за что не будут отвечать и с которых спрос будет, как с гуся ... эти члены уже проявили себя и показали всем, что они идут в правление, чтобы защищать свои бизнес-интересы, а не интересы жителей. Они не собираются заставлять сами себя исполнять гарантийные обязательства, они продают нам по два раза беседки, ливневки, кронштейны (скоро видимо РП выкупят за счет средств резервного фонда ...). Средстав капитального ремонта мы им не дали просто так захапать, так они решили через резервный фонд зайти...


В-третьих, тарифы на содержание общего имущества вырастают просто космически

119 дом:

собственники жилых помещений - 92,06 руб. за кв.м./мес.
собственники паркингов - 103,59 за кв.м./мес.
собственники нежилых помещений цокольного и подвального этажа - 66,20 за кв.м./мес.
собственники нежилых помещений 1-3 этажей - 69,77 за кв.м./мес.

121 дом:

собственники жилых помещений - 94,83 руб. за кв.м./мес.
собственники паркингов - 105,58 руб. за кв.м./мес.
собственники нежилых помещений цокольного и подвального этажа - 67,75 за кв.м./мес.
собственники нежилых помещений 1-3 этажей - 71,03 за кв.м./мес.

Когда я скинул повестку и цифры на содержание своему знакомому из 119 дома, он сказал, что будет продавать квартиру, потому, что это переходит все разумные рамки приличий.

Соседи, если Вы "ПРОТИВ" этого и хотите проголосовать "ПРОТИВ" , то для этого Вам необходимо стать членом ТСЖ (быть собственником квартиры в данной ситуации не достаточно). Для того, чтобы Вы смогли стать членом ТСЖ, Вам необходимо заполнить ФОРМУ ЗАЯВЛЕНИЯ и сдать его под отметку в ТСЖ. Как только Вы это сделаете Вы приобретете ПРАВО ГОЛОСА и ДРУГИЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ (разовая оплата членского взноса 50 руб./кв.м.), ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ УСТАВОМ ТСЖ

На все Ваши вопросы, как всегда отвечаю на antares119121@mail.ru

P.S. Квинтэсенция того, что сейчас происходит отлично выражена в фильме "Изображая жертву" (всем советую посмотреть). Монолог капитана милиции содержит нецензурную лексику, поэтому просьба не смотреть в присутствие детей или на встрече с партнерами)